Ипотека в Турции

Покупка недвижимости является основанием для получения ВНЖ, а в некоторых случаях и гражданства в Турции, поэтому многие иностранцы рассматривают идею покупки квартиры или дома. Однако не всегда в наличии есть вся необходимая сумма для заключения сделки. Решить проблему можно, оформив кредит в банке.

Ипотека – отличное решение, но только при условии правильного выбора финансового партнера и подходящей программы. Для оптимизации урегулирования формальностей обращайтесь к нашим специалистам, которые ответят на любые вопросы, расскажут детали и помогут с поиском оптимального предложения от банка.

Основные условия ипотечного кредитования для иностранцев

Возможность предоставления заемных средств на покупку жилья нерезидентам закреплена в турецком законодательстве. Главное, что необходимо знать о выдаче ипотеки потенциальным заемщикам:

• срок возвращения долга – от 12 месяцев до 20 лет;
• первоначальный взнос – минимум половина стоимости недвижимости;
• валюта кредитования – фунт стерлингов, евро, турецкая лира, американский доллар;
• процентная ставка – 7-15% годовых;
• максимальная сумма, которую можно взять в долг – до 50% оценочной стоимости объекта;
• погашение ипотеки досрочно – допускается, но с выплатой до 2% от остатка долга в качестве комиссии;
• требования к заявителю - возраст от 21 года до 65 лет, наличие официального места работы и стабильного легального дохода, который дает возможность погашать задолженность по ипотеке.

Ставка может отличаться в зависимости от материального положения иностранца, длительности и размера ипотеки, суммы первичного взноса, а также выбранной валюты кредитования.

Как происходит покупка жилья в Турции в ипотеку?

Основные этапы приобретения недвижимости в кредит:

• Поиск подходящей квартиры или дома.
• Определение банка с наиболее привлекательными условиями кредитования для нерезидента.
• Сбор документов и подача запроса в банк после получения индивидуального налогового номера.
• Рассмотрение заявки – может длиться до 2 недель.
• Оценка имущества (до 5 дней).
• Получение гарантийного письма от кредитора о готовности предоставить необходимую сумму для покупки выбранной недвижимости.
• Оплата услуг банка за предоставление ипотеки.

Что касается затрат на оформление кредита, то к ним относятся:

• услуги нотариуса, переводчика и оценщика;
• административные взносы до 1,5% от суммы ипотеки;
• банковская комиссия;
• страховка заемщика и недвижимости, в том числе оформление полиса DASK;
• расходы на подготовку документов и оформление сделки купли-продажи;
• пошлина за регистрацию права собственности.

Сервис MarketEmlak.com поможет получить ипотеку в Турции начиная от выбора банка с наиболее комфортными ставками до непосредственной сделке в банке. Задать вопрос по ипотеке.