Расходы при покупке недвижимости в Турции

Интерес к приобретению недвижимости в Турции со стороны иностранцев стабильно растет, что обусловлено совокупностью факторов, в частности, умеренными затратами при оформлении сделки, а также недорогим последующим содержанием имущества. Планируя покупку апартаментов или дома, необходимо заранее просчитать, сколько придется потратить.

Основные платежи при покупке турецкой недвижимости

Особенностью сделок с недвижимостью в Турции является то, что практически всегда траты за переоформление ложатся на плечи покупателя. В обязательном порядке потребуется оплатить:

проведение экспертной оценки квартиры или дома – без этого не получится подписать контракт и получить TAPU (свидетельство о собственности). В акте о проведении экспертизы присутствует детальное описание характеристик объекта и оценочная стоимость. Этот документ обходится примерно в 200 евро и определяет размер остальных пошлин и налогов. Его составляют исключительно сертифицированные организации Агентства банковского регулирования;
государственную пошлину за оформление недвижимости на имя нового собственника в Кадастровой палате. Суммарно придется заплатить 300 евро, что включает кадастровый сбор и помощь присяжного переводчика;
4% от оценочной стоимости имущества (единовременный налог за регистрацию права собственности);
страховку DASK от землетрясений и стихийных бедствий – затраты на полис могут составить от 15 евро до 150-170 евро в зависимости от региона и количества включенных услуг.

Будущим собственникам жилья в новостройках дополнительно предстоит заплатить Iskan (технический паспорт недвижимости) в размере от 350 евро до 1000 евро. Если нет возможности или желания лично присутствовать при урегулировании формальностей, то можно оформить доверенность (около 100 евро). Также следует учесть затраты на подключение электричества и воды, которые при покупке первичной недвижимости составят 150 евро. Если приобретаете объект на вторичном рынке, то нужно будет оплатить 70 евро за изменение имя владельца.

Если вы ищите недвижимость через риелтора, то средний размер комиссионных составляет 3%.

Сервис MarketEmlak предлагает широкий выбор недвижимости Турции по ценам застройщиков. Экономьте свои деньги!